Vorbereitende Untersuchungen gem. § 141 BauGB für den Bereich "Nördliches Bahnhofsumfeld"
Die vorbereitenden Untersuchungen sollen eine Beurteilungsgrundlage bilden um zu prüfen, ob in dem Untersuchungsgebiet städtebauliche Missstände gemäß § 136 Abs. 2 und Abs. 3 BauGB vorliegen, die die Anwendung des Sanierungsrechts rechtfertigen. Dazu sind alle ent-scheidungsrelevanten Erkenntnisse zusammen zu stellen, die zur Klärung der Anwendungsvoraussetzungen der Sanierungsmaßnahme erforderlich sind.
Bereich Nördliches Bahnhofsumfeld
Preis (Preis, Anzahl Stunden, Nebenkosten)
Niedrigster Preis = 4PDoppelte des niedrigsten Preises = 0P, alle dazwischen liegenden Angebote werden interpoliert
Punkte: Max 4Verteilung: 50%Leistungspunkte: 200
Qualität Kurzkonzeption:Punkte: Max 4Verteilung: 50%Leistungspunkte: 200
- Projektorganisation, Struktur und Kommunikation (25%)- Vorgehen/ Ablauf- und Zeitplan, Methodik, Projektierung/ Umsetzungsprogramm (25%) - Kreativität und Innovationspotenzial (25%)- Klimaneutralität und Nachhaltigkeit (25%)
Bewertungsmaßstab:ausgezeichnet, innovativ, weit über den Anforderungen: Punkte 4sehr gut, Anforderungen teilweise übertroffen: Punkte 3gut, Anforderungen erfüllt: Punkte 2Anforderungen teilweise erfüllt: Punkte 1keine wertungsfähigen Aussagen, nicht beurteilbar: Punkte 0
Leistungspunkte = Punkte x VerteilungBei der Punktevergabe orientieren wir uns an den Bietern, die die Anforderungen erfüllen (=2Pkt). Davon abweichend vergeben wir mehr oder weniger Punkte.
Baustein 1: Analyse und Bewertung des Gebietszustandes:Optionale Leistung: Einzelfallbetrachtung ausgewählter Problemimmobilien (bis zu 20 Immobilien)Sofern eine abschließende Bewertung einzelner Problemimmobilien nicht im Rahmen der Begehung (Baustein 1) oder der schriftlichen/mündlichen Befragung der Eigentümer*innen (Baustein 6) möglich ist, ist nach Rücksprache mit der Auftraggeberin eine Einsicht der Bauakte durch den/die Auftragnehmer*in erforderlich.
Baustein 4: Bewertung der zu erwartenden nachteiligen Auswirkungen auf die von der Sanierung Betroffenen nach § 141 Abs. 1 Satz 2 BauGB und Vorberei-tung eines Sozialplans gem. § 180 BauGBOptionale Leistungen:- Erarbeitung von Vorschlägen für Maßnahmen eines Sozialplans zur Vermeidung oder Abmilderung der nachteiligen Auswirkungen
- Analyse und Bewertung des Gebietszustandes- Ableitung und Erarbeitung von strategischen Sanierungszielen und Entwicklung eines städtebaulichen Rahmenplans- Erarbeitung eines Sanierungsrahmenplans mit Einzelmaßnahmen, Kosten- und Finanzierungsübersicht- Bewertung der zu erwartenden nachteiligen Auswirkungen auf die von der Sanierung Betroffenen nach § 141 Abs. 1 Satz 2 BauGB und Vorbereitung eines Sozialplans gem. § 180 BauGB- Umsetzungsstrategie / Konzept für die planungsrechtlichen Verfahren und Instrumente zur Umsetzung gemäß BauGB- Kommunikation und Beteiligung- Abschlussbericht
Die Kommunikation und auch Angebotsabgabe werden ausschließlich über den Vergabemarktplatz geführt. Eine Unterschrift ist wegen der vereinbarten "Textform" nicht erforderlich, wohl aber Erkennbarkeit des Absenders.Das bedeutet, dass Anfragen und Angebote, die schriftlich, per Fax, telefonisch oder mittels eMail erfolgen, zurück gewiesen werden.
Fristende für Bieterfragen: 03.09.2025
10 Kalendertage Rügefrist nach § 160 Abs. 3 Nr. 1 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).15 Kalendertage Einreichungsfrist für den Antrag auf Nachprüfung nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB.
Alle geforderten Unterlagen sind dem eingereichten Teilnahmeantrag beizufügen.
gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 21 des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes, § 98c des Aufenthaltsgesetzes, § 19 des Mindestlohngesetzes, § 21 des Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetzes und § 22 des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes
gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, gem. Eigenerklärung Formblatt 521 EU
gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen
gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 6 Vergabeverordnung
gem. § 123 bis § 126 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, § 7 Vergabeverordnung
Nachweis der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister oder Nachweis auf andere Weise über die erlaubte Berufsausübung
Erklärung über den Gesamtumsatz einschließlich des Umsatzes in dem Tätigkeitsbereich des Auftrags
Nachweis einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung: Der AN muss während der gesamten Vertragslaufzeit eine Berufshaftpflichtversicherung unterhalten. Er hat zu gewährleisten, dass zur Deckung eines Schadens aus dem Vertrag Versicherungsschutz in Höhe der im Vertrag vereinbarten Deckungssummen besteht. Bei Arbeitsgemeinschaften (AGRE) muss jedes Mitglied der ARGE nachweisen, dass der Versicherungsschutz in dem nachfolgenden Umfang bestehen:
für Personenschäden: 1.500.000,00 EURfür sonstige Schäden: 500.000,00 EUR
Zweifach maximiert für das Versicherungsjahr.
Kurzprofil: strategisch-fachliche Ausrichtung des Büros
ausgezeichnet, innovativ, weit über den Anforderungen: 4sehr gut, Anforderungen teilweise übertroffen: 3gut, Anforderungen erfüllt: 2Anforderungen teilweise erfüllt: 1keine wertungsfähigen Aussagen, nicht beurteilbar: 0
Punkte: Max 4Verteilung: 15 %Leistungspunkte: 60
Kurzprofil QualitätsmanagementISO 9001 oder vergleichbar = 4Firmenintern / im Aufbau = 2Kein = 0
Punkte: Max 4Verteilung: 5 %Leistungspunkte: 20
Anzahl vergleichbarer Referenzprojekte (Vorbereitende Untersuchungen oder Durchführung von vergleichbaren Sanierungsverfahren) in den letzten 10 Jahren
> 6 Projekte = 4 P4-5 Projekte = 2 P3 Projekt = 0 P0-2 Projekte = Ausschluss
mind. 3 vergleichbare Referenzprojekte (Vorbereitende Untersuchungen oder Durchführung von vergleichbaren Sanierungsverfahren) in den letzten 10 JahrenArt der Referenzprojekte (Vielfalt Aufgaben, Größenordnung, Komplexität)
Punkte: Max 4Verteilung: 10 %Leistungspunkte: 40
Qualität der Referenzprojekte im Vergleich zur geforderten Leistung (Vorgehensweise, Kontakt zu Akteuren und deren Einbindung, Ergebnisse, Nachhaltigkeit)
Erfahrungen des Bewerbers mit der Städtebauförderung, EFRE, ESF, Stadterneuerungsprozessen
ausgezeichnet, innovativ, weit über den Anforderungen: 4sehr gut, Anforderungen teilweise übertroffen: 3gut, Anforderungen erfüllt: 2Anforderungen teilweise erfüllt: 1keine wertungsfähigen Aussagen, nicht beurteilbar: 0Kein Nachweis = Ausschluss
Erfahrungen des Bewerbers mit kommunalen Projekten/ Großstädten als AG
Projektleiter und Vertreter (Arbeitsbereiche, Qualifikation und Berufserfahrung (mind. 5 Jahre), Aktualität des Wissensstandes
Besondere fachliche Befähigung/Fortbildungen, Erfahrung Stand der Technik/ Wissenschaft, Forschung, Publikationen
Bei Unteraufträgen mit Eignungsleihe:- Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt- Erklärung Unterauftrag/Eignungsleihe (Formular 532 EU) und - Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer/Eignungsleiher (Formular 533 EU).
Eine Mindestsumme von 210 Punkten ist zu erreichen, um zur Teilnahme an der 2. Stufe zugelassen zu werden (Angebotsprüfung).
Unterlagen, die mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sind:- Eigenerklärung Sanktionen (Formular 523 EU)- Eigenerklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB (Formular 521 EU)